住房和(and)城鄉建設部、國(country)家發展改革委、公安部、市場監管總局、銀保監會、中央網信辦6部門在(exist)“不(No)忘初心、牢記使命”主題教育中聯合開展整治住房租賃中介機構亂象工作(do)以(by)來(Come)，各地(land)深入開展專項整治，查處和(and)曝光了(Got it)一(one)批違法違規案件。日前，6部門通報了(Got it)各地(land)在(exist)整治住房租賃中介機構亂象中查處的(of)7起違法違規典型案例。

一(one)、深圳市龍崗區住房租賃“黑中介”惡意克扣押金租金，暴力驅逐承租人(people)。深圳市龍崗區以(by)王某群、趙某爲(for)首的(of)團夥，承租一(one)棟樓房并經簡易裝修後，以(by)明顯低于(At)市場價的(of)租金對外出(out)租。租賃過程中蓄意制造房源緊張假象，在(exist)租賃合同中設置明顯不(No)利于(At)承租人(people)的(of)條款，騙取承租人(people)交納多種押金。房屋出(out)租後，又采取雇人(people)酒後滋事等方式，故意逼迫承租人(people)提前搬離，制造承租人(people)違約，達到(arrive)克扣押金、租金的(of)目的(of)。該團夥行爲(for)涉嫌強迫交易、尋釁滋事、敲詐勒索、故意傷害等多項犯罪，群衆反映強烈，深圳市公安局、深圳市住房和(and)建設局多次接到(arrive)群衆舉報。深圳市公安局開展“清房”專案行動，将68名犯罪嫌疑人(people)立案偵查後移送司法機關。

二、上(superior)海“安居客”網站發布虛假房源信息。上(superior)海屬地(land)網站“安居客”發布虛假房源信息，上(superior)海市委網信辦接到(arrive)群衆投訴後與上(superior)海市住房和(and)城鄉建設管理委員會等相關部門加強溝通聯動，責令“安居客”網站落實平台主體管理責任，加強對信息内容真實性的(of)核查，全面清理不(No)實房源信息。“安居客”網站已将問題房源下架，禁止相關經紀人(people)在(exist)安居客平台發布房源信息，并對平台上(superior)的(of)其他(he)房源信息進行全面排查，在(exist)“聊天場景”和(and)“房源詳情”頁面中增加不(No)實信息舉報入口。

三、小家聯行房地(land)産經紀（北京）有限公司合肥分公司違規開展租賃消費貸款業務。小家聯行房地(land)産經紀（北京）有限公司合肥分公司以(by)低租金方式吸引承租人(people)，在(exist)承租人(people)有承租意向後，要(want)求承租人(people)先簽訂“定金合同”；在(exist)簽訂正式租賃合同時(hour)，又以(by)隻能通過第三方平台“會分期”支付租金和(and)之前已簽訂“定金合同”爲(for)由，誘導承租人(people)簽訂嵌套租賃消費貸款條款的(of)租賃合同。承租人(people)與該公司解除租賃合同時(hour)，無法自行與“會分期”解約，“會分期”仍每月按時(hour)扣除承租人(people)租金。合肥市住房保障和(and)房産管理局調查核實後，責令該公司限期整改，并将該公司納入合肥市經紀行業“黑名單”，将其不(No)良行爲(for)記入信用(use)檔案。

四、西安小青蛙房地(land)産營銷策劃有限公司違規爲(for)保障性住房提供租賃經紀服務。西安小青蛙房地(land)産營銷策劃有限公司在(exist)網絡信息平台發布某小區住房出(out)租信息，經查，該小區住房爲(for)不(No)能出(out)租的(of)保障性住房。該公司行爲(for)違反了(Got it)《房地(land)産經紀管理辦法》第二十五條規定。2019年7月，西安市住房和(and)城鄉建設局依據《房地(land)産經紀管理辦法》第三十七條規定向該公司下發《行政處罰決定書》，作(do)出(out)罰款3萬元的(of)行政處罰，責令限期整改，并取消其網上(superior)簽約資格，将其不(No)良行爲(for)記入信用(use)檔案。

五、昆明某房地(land)産經紀有限公司員工楊某翔隐瞞租賃信息，侵吞租金。昆明某房地(land)産經紀有限公司員工楊某翔利用(use)網絡信息平台獲取出(out)租人(people)、承租人(people)的(of)信息，冒用(use)公司名義，在(exist)出(out)租人(people)不(No)知情的(of)情況下與承租人(people)簽訂租賃合同，承租人(people)繳納租金後僅将其中一(one)部分租金轉給出(out)租人(people)或直接侵吞全部租金。經查，楊某翔行爲(for)涉及房屋共12套，涉案金額8萬餘元。目前，楊某翔已被移送司法機關。

六、杭州聚成房地(land)産代理有限公司擅自發布出(out)租房源信息。杭州聚成房地(land)産代理有限公司在(exist)未經出(out)租人(people)委托的(of)情況下，擅自對外發布房源信息。該公司行爲(for)違反了(Got it)《房地(land)産經紀管理辦法》第二十二條規定，杭州市蕭山區住房和(and)城鄉建設局依據《房地(land)産經紀管理辦法》第三十五條規定，對其作(do)出(out)罰款1萬元的(of)行政處罰，并予以(by)公開曝光。

七、周口舒心居房産經紀有限公司“高收低租”騙取租金。周口舒心居房産經紀有限公司采取“高價收房，低價出(out)租”等方式吸引房源和(and)租客，在(exist)收取承租人(people)租金後克扣租金、拒不(No)支付出(out)租人(people)房租，造成租賃當事人(people)損失。經查，被騙租賃當事人(people)43人(people)，造成當事人(people)損失20餘萬元。目前，犯罪嫌疑人(people)張某已被移送司法機關。

我(I)國(country)有1.8億租房群衆，他(he)們(them)大(big)多是(yes)收入不(No)高、沒有條件買房的(of)相對困難群衆，90％是(yes)外來(Come)務工人(people)員和(and)新就業大(big)學畢業生(born)，住房租賃市場事關他(he)們(them)的(of)切身利益。住房租賃中介機構在(exist)住房租賃市場中發揮着重要(want)作(do)用(use)，但少數不(No)規範住房租賃中介機構的(of)違法違規行爲(for)，擾亂了(Got it)住房租賃市場秩序，侵害了(Got it)群衆的(of)切身利益。通報的(of)上(superior)述7起案例，有的(of)是(yes)住房租賃中介機構惡意克扣租金押金,有的(of)是(yes)未經委托擅自對外發布房源信息,有的(of)是(yes)爲(for)不(No)符合出(out)租條件的(of)住房提供經紀服務,有的(of)是(yes)誘導承租人(people)捆綁簽訂其他(he)消費服務合同，有的(of)甚至是(yes)以(by)威脅、恐吓等暴力手段侵害群衆利益,一(one)定程度上(superior)反映了(Got it)住房租賃過程中群衆反映強烈的(of)亂象行爲(for)，具有典型性和(and)代表性。

按照黨中央關于(At)“不(No)忘初心，牢記使命”主題教育的(of)統一(one)部署，根據中央紀委國(country)家監委對專項整治漠視侵害群衆利益問題的(of)工作(do)安排，住房和(and)城鄉建設部等6部門緊盯群衆在(exist)住房租賃過程中的(of)操心事、煩心事、揪心事，圍繞住房租賃中介機構亂象開展專項整治。重點對在(exist)住房租賃過程中常見的(of)6個(indivual)容易侵害群衆利益的(of)方面進行整治，包括發布虛假房源信息，隐瞞影響住房出(out)租的(of)重要(want)信息，誘騙群衆租房；對當事人(people)隐瞞真實的(of)住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的(of)房屋，賺取住房出(out)租差價；實施價格串通、囤積出(out)租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼标價的(of)費用(use)等價格違法行爲(for)；違規開展租金消費貸款業務，包括違規提供租金消費貸款等金融産品和(and)服務；通過中介機構成交的(of)住房租賃交易合同，未按規定備案；沒有取得營業執照、備案證明、遊離在(exist)監管之外，采取威脅、恐吓等暴力手段驅逐承租人(people)，惡意克扣押金、租金及其他(he)保證金或預定金等。

住房租賃中介機構亂象專項整治，是(yes)落實以(by)人(people)民爲(for)中心的(of)發展思想、回應人(people)民群衆關切、維護群衆利益的(of)重要(want)舉措。住房和(and)城鄉建設部等6部門将以(by)這(this)次專項整治工作(do)爲(for)契機，督促各地(land)主管部門堅持問題導向，把問題找實，把根源找準，真刀真槍解決問題。緊緊圍繞住房租賃交易行爲(for)的(of)關鍵環節，嚴查違法違規行爲(for)，曝光違法違規案例，堅決取締一(one)批“黑中介”。同時(hour)要(want)既治标，更治本，把“當下改”與“長久立”結合起來(Come)抓，把專項整治中形成的(of)好經驗好做法，用(use)制度形式運用(use)好、堅持好。既猛藥去疴、集中整治，又鞏固成果、根除病源，有效遏制住房租賃中介行業亂象，不(No)斷優化住房租賃市場環境，讓群衆租房更安心。